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Objektdaten

**Moderne, helle und renovierte Wohnung in Holsterhausen** 3-Raum + Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch möglich

Kennung 862
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 77 m²
Nebenkosten130,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Kaution1.830,00 €
Warmmiete740,00 €
Etage3
Letzte Modernisierung2015
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereNein
Baujahr1960
Stellplatzmiete55,00 €
HeizungsartEtagenheizung
Einbauküchenein
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandvollständig renoviert
StraßeGemarkenstr. 121
Lage45147 Essen
Miete zzgl. NK610,00 €

Objektbeschreibung

Gemütliche und gut aufgeteilte Etagenwohnung zentral in Holsterhausen gelegen. Die Wohnung verfügt über drei Räume, bietet ein modernes Duschbad mit Fenster und einer großzügig angelegten Küche inkl. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Bis auf den dritten Raum grenzen alle Räume an die Diele. Hier gibt es durch eine große Nische Möglichkeiten zur Unterbringung von Mänteln und Sonstigem. Das helle, moderne Duschbad lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Küche gegenüber liegt ein großer, heller Raum, der sich als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet. Das außergewöhnliche Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon, lässt sich individuell einrichten und garantiert gemütliche Fernsehabende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den dritten Raum, der ebenfalls variabel und optimal genutzt werden kann.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, übersenden Sie uns gerne vorab eine Anfrage mit ersten Informationen.

Telefonisch erreichen Sie uns wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Modernisierung 2015
- Laminatboden
- Fliesenboden in Küche und Bad
- modernes Duschbad mit Fenster
- Gas-Etagenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Hausflurreinigung
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Vodafone verfügbar
- Multimedia-Netzwerk
- Balkon (südliche Ausrichtung)
- Kfz-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch möglich

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in Vielzahl vertreten.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Lohnabrechnungen
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


123.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.08.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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