**Erstbezug nach Modernisierung** 2-Raum in Essen-Schonnebeck
Kennung	774
Objektart	Erdgeschosswohnung
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 40,80 m²
Kaution	930,00 €
Nebenkosten	70,00 €
Etage	0
Baujahr	1953
Letzte Modernisierung	2020
Befeuerung/Energieträger	Strom
Bezugstermin	sofort oder nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	vollständig renoviert
Personenaufzug	nein
Garten/-mitbenutzung	ja
Warmmiete	380,00 €
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Haustiere	nach Vereinbarung
Straße	Schonnebeckhöfe 15
Lage	45309 Essen
Miete zzgl. NK	310,00 €

Genießen Sie den Erstbezug nach Modernisierung. Die Wohnung in Essen-Schonnebeck präsentiert sich mit modernem Wohnambiente. Der neue und hochwertige Laminatboden sorgt für zusätzliche wohnliche Atmosphäre. Die Diele mit Abstellraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Mit Badewanne und Fenster ausgestattet, lässt es sich im Bad entspannen. Eine schöne Einbauzeile lässt sich perfekt in der Küche positionieren. Gemütliche Fernsehstunden garantiert das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer sind zu der Hofseite ausgerichtet.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

- frisch modernisiert
- malermäßig renovierte Übergabe
- hochwertiger Laminatboden
- Gegensprechanlage
- neues Bad mit Badewanne und Fenster
- Nachtspeicher
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Keller
- Trockenboden
- Hausflurreinigung und Gartenpflege in Nebenkosten enthalten
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Schonnebeck liegt nordöstlich der Innenstadt und grenzt im Norden an Katernberg, westlich an Stoppenberg südlich an Frillendorf sowie Kray und östlich an den Stadtteil Rotthausen/Gelsenkirchen. Der Hallopark bietet mit seiner Grünfläche Naherholung. Das Stadtbad Nordost ist als Sport- und Freizeitzentrum ein gefragter Ort. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Ein Nachtexpress verkehrt ebenfalls. Die nächsten Bahnhöfe liegen im benachbarten Essen-Kray Nord und Katernberg-Süd. Die Stadtmitte und damit der Hauptbahnhof sind aber ebenso bequem erreichbar wie die zentralen Verkehrsachsen A 40 und A 52.

Erforderliche Unterlagen:
- Lohnabrechnungen
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	142 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	29.08.2028
Baujahr	1953
Befeuerung/Energieträger	Strom

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.