**Frisch renoviert + neuer Laminatboden im Südostviertel**
Kennung	771
Objektart	Dachgeschosswohnung
Zimmer	1
Wohnfläche	ca. 42 m²
Baujahr	1952
Etage	3
Nebenkosten	100,00 €
Bezugstermin	sofort oder nach Vereinbarung
Zustand	vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Letzte Modernisierung	2020
Warmmiete	415,00 €
Kaution	945,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Garten/-mitbenutzung	ja
Haustiere	nach Vereinbarung
Straße	Metzer Str. 24
Lage	45139 Essen
Miete zzgl. NK	315,00 €

Die gut aufgeteilte Single-Wohnung lässt sich auf Grund ihrer Aufteilung sehr gut einrichten. Die Küche bietet eine angenehme Größe. Es besteht die Möglichkeit, sich hier ebenfalls wohnlich mit Couch etc. einzurichten. Das Schlafzimmer bietet viel Fläche für Ihr Mobiliar. Das geräumige Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Raum für eine Garderobe bietet die Diele.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

- renoviert
- hochwertiger und neuer Laminatboden
- große Küche
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kabel-TV lt. Vodafone verfügbar
- Gegensprechanlage
- Fassade wärmegedämmt
- Zentralheizung
- Trockenboden
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Essen-Südostviertel ist auf Grund seiner zentralen Lage ein begehrter Stadtteil. Shopping in der Stadt oder schnell weiter in den Essener-Süden zu Wald und See. Die Haupteinkaufsstraße ist hier die Steeler Straße. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen, welche den täglichen Bedarf decken. Auch für die Kinder ist mit einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen gesorgt. Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg. Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Südostviertel mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14. Der Essener Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	108.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	06.05.2022
Baujahr	1952
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.