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Objektdaten

**Helle und geräumige 2-Raum in Rüttenscheid** renoviert

Kennung 759
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Etage4
Nebenkosten80,00 €
Kaution1.620,00 €
Warmmiete620,00 €
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2012
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartEtagenheizung
StraßeVon-Seeckt-Str. 28
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK540,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet neben einem angenehmen Raumgefühl ebenso Moderne und Stil. Die Diele präsentiert sich hell und einladend. Sie dient nicht nur klassisch dem üblichen Betreten, sondern bietet auch noch Raum für Kommoden, einen Arbeitsplatz oder sonstigen Einrichtungsgegenständen. Sie führt direkt in den großen Wohnraum mit dezenten Schrägen. Hier sind gemütliche Stunden garantiert. Ebenso die Küche lädt auf Grund der Größe nicht nur zum Kochen ein. Neben einer Küchenzeile passt hier auch ein kleiner Esstisch. Das Schlafzimmer bietet Raum für Bett und Kommoden und ggf. einen kleineren Kleiderschrank. Ein Highlight ist sicherlich das modernisierte Badezimmer mit Fenster, Dusche, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Laminatboden
- modernes und stilvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gas-Etagenheizung
- renoviert
- isolierverglaste Fenster
- Keller
- Highspeed-Internet und Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- Fahrradkeller
- wärmegedämmte Fassade (2014)
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


76.04
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76.04 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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