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Objektdaten

**Über Rüttenscheids Dächern - Moderne 2-Raum mit Einbauküche**

Kennung 742
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 57,86 m²
Einbaukücheja
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrassenein
Warmmiete725,00 €
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Kaution1.530,00 €
Nebenkosten215,00 €
Etage5
Baujahr1960
Bezugstermin01.08.2020
StraßeRüttenscheider Str. 75
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK510,00 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Rüttenscheid liegt diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche. Das Wohnzimmer lässt sich geschickt in z.B. wohnen und essen oder auch arbeiten unterteilen und garantiert gemütliche Stunden. Richten Sie die Diele mit einer schönen Garderobe ein. Duschen und pflegen lässt es sich im hell gefliesten Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Bett, Schrank und Kommoden.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Hausflurreinigung
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung (kein Kellerraum)
- Zentralheizung
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Laminatboden
- Einbauküche
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


76.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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