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Objektdaten

**Feine 2-Raum mit Balkon in Holsterhausen**

Kennung 254
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete650,00 €
Balkon/Terrasseja
Nebenkosten170,00 €
Kaution1.440,00 €
Etage1
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1960
Haustierenach Vereinbarung
StraßeRubensstr. 6
Lage45147 Essen
Miete zzgl. NK480,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zu dem Balkon. Die modern geschnittene Diele mit Fenster stellt ein Entrée der besonderen Art dar. Das Wohnzimmer lässt sich gut mit Wohnwand, Couch und weiteren Möbeln einrichten. Von dem geräumigen Wohnzimmer ist das gemütliche Schlafzimmer zu begehen.
Wohnzimmer- und Schlafzimmerfenster sind zur Krausstraße ausgerichtet. Die weiteren zum Hinterhof.

Stellplatz auf Anfrage.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Balkon (nord-westlich ausgerichtet)
- Laminat/Fliesen
- Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- isolierverglaste Fenster
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Keller
- SAT-TV
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Hausflurreinigung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind schnell zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem auch im Stadtkern von Frohnhausen zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in Vielzahl vertreten.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


37.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert37.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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