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Objektdaten

Erstbezug nach Modernisierung**Moderne 2-Raum in Holsterhausen mit großer Küche**

Kennung 708
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution1.575,00 €
Letzte Modernisierung2020
Personenaufzugnein
Nebenkosten100,00 €
Baujahr1961
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasseja
Etage2
Warmmiete625,00 €
Haustierenach Vereinbarung
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
StraßeBoettgerstr. 21
Lage45147 Essen
Miete zzgl. NK525,00 €

Objektbeschreibung

Die ca. 70m² große Wohnung lädt zum Einrichten und Gestalten ein. Die Diele bietet reichlich Platz für Schränke und Kommoden. Von der Die gelangen Sie in die funktional geschnittene Küche, die mit ihrer Stellfläche für Ihre Einbauküche das Kochen wieder zu einem Erlebnis werden lässt. Ein Platz zum Essen sowie der Zugang zu dem kleinen Balkon füllen ebenfalls die große Küche. Das moderne und neue Badezimmer bietet eine Badewanne und Fenster. Die beiden übrigen Räume lassen sich ebenfalls wunderbar einrichten. Das etwas größere der beiden Zimmer bietet sich als Wohnzimmer an. Verbringen Sie hier gemütliche Fernsehabende. Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände lassen sich bequem im Schlafzimmer einrichten.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- neuer und hochwertiger Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Hausflurreinigung
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Balkon (nord-westliche Ausrichtung)
- vollständig renoviert und bezugsfertig
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vertreten.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Energieangaben

0
200
>400


122.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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