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Objektdaten

**Zentral und mit Ausblick ins Grüne - gemütliche 2-Raum in Holsterhausen**

Kennung 679
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 42,75 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution900,00 €
Nebenkosten95,00 €
Etage0
Baujahr1950
Bezugstermin01.08.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbauküchenein
Balkon/Terrasseja
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Haustierenach Vereinbarung
Warmmiete395,00 €
StraßeMünchener Str. 158
Lage45145 Essen
Miete zzgl. NK300,00 €

Objektbeschreibung

Zentral und doch mit idyllischem Grün präsentiert sich die im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit zwei Zimmern. Die Diele lässt sich einladend mit Spiegel und Garderobe einrichten. Zum Verweilen lädt das hell geflieste Wannenbad ein. Viel Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Lieblingsmöbel bietet das Schlafzimmer mit Blick in die ruhige Natur. Neben dem Balkon steht Ihnen der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Gartenarbeit wird für Sie übernommen. Richten Sie die Wohnküche bequem mit einer Küchenzeile ein. Ebenfalls ein Wohn- und Essbereich lässt sich hier gut gestalten.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Balkon (nördliche Ausrichtung)
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- zwei Abstellkammern
- SAT-TV
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Wannenbad (innenliegend)
- Rolllos
- Laminatboden
- Hausflurreinigung und Gartenpflege in den Nebenkosten
- Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in Vielzahl vertreten.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


143.43
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert143.43 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.08.2028
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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