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Objektdaten

**Moderne 2-Raum in Holsterhausen mit großer Küche**

Kennung 675
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 80 m²
Balkon/Terrasseja
Haustierenach Vereinbarung
Warmmiete670,00 €
Kaution1.680,00 €
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Etage1
Baujahr1961
Anzahl Balkone/Terrassen1
Letzte Modernisierung2015
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten110,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugnein
HeizungsartEtagenheizung
StraßeBoettgerstr. 21
Lage45147 Essen
Miete zzgl. NK560,00 €

Objektbeschreibung

Die 80m² große Wohnung lädt zum Einrichten und Gestalten ein. Die Diele bietet reichlich Platz für Schränke und Kommoden. Von der Die gelangen Sie in die funktional geschnittene Küche, die mit ihrer Stellfläche für Ihre Einbauküche das Kochen wieder zu einem Erlebnis werden lässt. Ein Platz zum Essen sowie der Zugang zum Balkon füllen ebenfalls die große Küche. Das moderne und neue Badezimmer bietet eine Dusche, Fenster und einen Waschmaschinenstellplatz. Die beiden übrigen Räume lassen sich ebenfalls wunderbar einrichten. Das etwas größere der beiden Zimmer bietet sich als Wohnzimmer an. Verbringen Sie hier gemütliche Fernsehabende. Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände lassen sich bequem im Schlafzimmer einrichten.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- hochwertiger Laminat
- Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Hausflurreinigung
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- Abstellraum
- großer Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Balkon (nord-westliche Ausrichtung)
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vertreten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Energieangaben

0
200
>400


122.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.04.2024
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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