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Objektdaten

** Individuell und gemütlich mit Balkon und Gartennutzung**

Kennung 669
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,47 m²
Haustierenach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Nebenkosten205,00 €
Kaution980,00 €
Warmmiete695,00 €
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugnein
Etage2
Garten/-mitbenutzungja
StraßePulverstr. 26a
Lage44869 Bochum
Miete zzgl. NK490,00 €

Objektbeschreibung

Die helle und einladende Diele mit Gegensprechanlage heißt Sie willkommen. Im Eingangsbereich liegt das Duschbad mit Fenster. Entspannen Sie hier im modernen Ambiente. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet und ist in den Nebenkosten enthalten. Ebenfalls die Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Nach Wahl kann sie aber auch in der Waschküche angeschlossen werden. Der offene Wohnraum bietet Gemütlichkeit pur und verspricht ruhige Fernsehabende. Die Küche ist geschickt abgegrenzt und lässt sich gut einrichten. Die hier vorhandene Einbauküche wird Ihnen unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Auch ein Esstisch lässt sich gut stellen. Sonnenstunden garantiert der Balkon. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich gut zum Schlafzimmer einrichten lässt. Von hier zu begehen, ist das dritte Zimmer. Optimalerweise das Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die Räume lassen sich variieren.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- Balkon mit Steckdose (süd-östliche Ausrichtung)
- isolierverglaste Kunstofffenster
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- wärmegedämmte Fassade
- Gartenmitbenutzung
- Gegensprechanlage
- Waschküche
- Trockenboden
- Keller
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Höntrop grenzt an die Ortsteile Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf, die gemeinsam mit Höntrop bis Ende 1974 zur eigenständigen Stadt Wattenscheid gehörten, und liegt heute im Bochumer Westen. In nächster Umgebung liegen der Essener Stadtteil Freisenbruch sowie die Bochumer Ortsteile Linden und Dahlhausen. Höntrop ist sowohl der größte als auch der grünste Stadtteil des Bezirkes Wattenscheid und vor allem bei Familien eine sehr beliebte Wohngegend. Die Einwohner Höntrops können auf eine sehr gute Infrastruktur zählen. Über den Höntroper Bahnhof erreicht man per S-Bahn schnell Essen oder die Bochumer Innenstadt. Und auch mit dem Wagen ist man schnell im Zentrum oder in Wattenscheid-Mitte. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten. Auch für ausreichende Spielflächen ist gesorgt. Erste und beste Adresse ist der Südpark. Hier finden sich das mitten im Wald gelegene Hallen- und Freibad Höntrop, ein riesiger Spielplatz und ein Tiergehege.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


134.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert134.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.09.2028
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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