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Objektdaten

**Kleine und praktische Singlewohnung in komfortabler Lage**

Kennung 425
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 28 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten90,00 €
Etage1
Warmmiete405,00 €
Baujahr1928
Zustandvollständig renoviert
Kaution945,00 €
StraßeKortumstr. 29
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK315,00 €

Objektbeschreibung

Kleine aber feine 28 m² Wohnung in Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafraum, einer hellen Küche, Diele und einem Bad mit Badewanne. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichdurchflutung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Einbauküche und gemütliches Kochen. Die Diele bietet zwei praktische Einbauschränke, welche problemlos auch als Kleiderschränke genutzt werden können.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- Gartenmitbenutzung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- renoviert
- Einbauschränke
- Anwohnerparkausweis bei der Stadt beantragbar
- Garage oder Stellplatz optional
- hochwertiger Laminatboden
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Essen-Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


114.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1928


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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