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Objektdaten

**Gemütliche 2-Raum in Essen-Rüttenscheid**

Kennung 363
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 65 m²
Kaution1.680,00 €
Warmmiete630,00 €
Haustierenach Vereinbarung
Personenaufzugnein
HeizungsartEtagenheizung
Zustandvollständig renoviert
Letzte Modernisierung2014
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten70,00 €
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
StraßeVon-Seeckt-Str. 28
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK560,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet neben einem angenehmen Raumgefühl ebenso Moderne und Stil. Die Diele präsentiert sich großzügig und lässt sich durch viel Wandfläche einladend gestalten. Hobbyköche kommen in der großen Küche auf ihre Kosten. Zeit mit Freunden oder Familie an einem Esstisch lässt sich hier ebenfalls gut verbringen. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem Balkon, welcher genug Raum für entspannte und ruhige Stunden an der Luft bietet. Am Ende der Diele liegt das geräumige Wohnzimmer. Hier findet neben der üblichen Einrichtung auch sicherlich noch ein Schreibtisch seinen Platz. Von dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu begehen. Die Größe ist zweckdienlich. Neben Bett und Kleiderschrank passt hier auch noch die ein oder andere Kommode.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Balkon
- große Küche
- Laminatboden
- stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Keller
- Fahrradkeller
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- wärmegedämmte Fassade (2014)
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Erforderliche Unterlagen:
- Lohnabrechnungen
- Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


76.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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