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Objektdaten

**Wohnen im In-Viertel - mit Balkon**

Kennung 109
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 47 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugstermin15.10.2019
Baujahr1960
Warmmiete570,00 €
Nebenkosten90,00 €
HeizungsartZentralheizung
Etage1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Kaution1.440,00 €
StraßeKordulastr. 1
Lage45131 Essen
Miete zzgl. NK480,00 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im ersten 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der große Wohn- und Schlafraum bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die helle und großzügige Küche mit Zugang zu dem Balkon und Abstellraum lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche kann von dem Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- modernes Badezimmer
- Aussenwanddämmung
- große Küche
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Abstellraum
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett
- Balkon (südöstliche Ausrichtung)
- Gegensprechanlage
- Keller
- Fahrradkeller
- Zentralheizung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


83.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert83.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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