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Objektdaten

**3-Raum mit Balkon in ruhiger Lage**

Kennung 645
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 67,56 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Haustierenach Vereinbarung
Baujahr1956
Etage1
Nebenkosten220,00 €
Balkon/Terrasseja
Kaution880,00 €
Warmmiete660,00 €
Garten/-mitbenutzungja
StraßePulverstr. 26a
Lage44869 Bochum
Miete zzgl. NK440,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich mit ca. 68m² sehr gut auf. Verbringen Sie gemütliche Stunden im Wohnzimmer. Der Balkon lädt bei Sonnenschein zum Verweilen ein. Entspannen Sie im Schlafzimmer. Bett und Kleiderschrank finden hier bequem ihren Platz. Das dritte Zimmer lässt sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten. Sämtliche Räume gehen von der Diele ab. Eine Küchenzeile lässt sich gut in der Küche einrichten. Erholen Sie sich in dem Bad mit Dusche und Tageslicht.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser)
- Balkon (süd-westliche Ausrichtung)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad
- Gartenmitbenutzung (Pflege in Nebenkosten enthalten)
- Fliesen und Laminat
- Waschküche
- großer Keller
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Wattenscheid liegt im Westen von Bochum mitten im Ruhrgebiet. Im Westen grenzt Wattenscheid an Gelsenkirchen und Essen, im Norden an Herne. Es zählt zur Hellwegbörde nördlich der Ruhr. Wattenscheid hat Anschluss an den Ruhrschnellweg, der heutigen A 40. In der direkten Nachbarschaft der Autobahnabfahrt Wattenscheid befindet sich der Bahnhof Wattenscheid. Alternativ verkehren Linienbusse der BoGeStra. Bochum-Wattenscheid hat verschiedene Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen zu bieten. In dem Stadtteil befinden sich eine Vielzahl Kindergärten. Es gibt 19 Schulen, davon zwölf Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und zwei Hauptschulen. Für Sport und Freizeitgestaltung ist in Bochum-Wattenscheid ausreichend gesorgt. Neben zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen (zum Beispiel im Stadtgarten Wattenscheid) gibt es einige Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Im Stadtbezirk gibt es zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie zwei Krankenhäuser, das Marien-Hospital und das Martin-Luther Krankenhaus.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


134.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert134.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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