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Objektdaten

**Erstbezug nach Modernisierung** mit Balkon und Garage im Südostviertel

Kennung 635
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 99,12 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etage2
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypGarage
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Zustandvollständig renoviert
Personenaufzugnein
Warmmiete952,00 €
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Garagenmiete70,00 €
Garagenanzahl1
Kaution1.480,00 €
Letzte Modernisierung2018
Nebenkosten212,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
StraßeRuhrallee 24
Lage45138 Essen
Miete zzgl. NK740,00 €

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Erstbezug nach Modernisierung. Sämtliche Zimmer sind von der einladenden Diele zu begehen. Ein Highlight ist sicherlich das moderne und stilvolle Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Deckenspots. Die beiden Schlafzimmer liegen zur ruhigen Hofseite. Richten Sie sich hier nach Belieben ein. Gemütliche Stunden verspricht das Wohnzimmer mit Balkon, welcher ebenfalls zur Hofseite ausgerichtet ist. Verbunden mit diesem Zimmer ist das Esszimmer oder wahlweise Arbeitszimmer. Die Küche lässt sich gut mit einer kleinen Einbauküche einrichten.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- modernisiert und renoviert
- neue Elektrik
- neuer und hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- zwei- bis dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Schlafzimmer zur Hofseite
- Balkon (südwestliche Ausrichtung)
- nagelneues Duschbad mit Fenster
- Keller
- Einbauschränke/Abstellkammer
- Trockenboden
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Aussenwanddämmung
- Kabel-TV
- Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Gegensprechanlage
- Hausflurreinigung, Winter- und Mülldienst enthalten
- Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Essen-Südostviertel ist auf Grund seiner zentralen Lage ein begehrter Stadtteil. Shopping in der Stadt oder schnell weiter in den Essener-Süden zu Wald und See. Und das alles schnell mit dem Auto oder ebenso gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


132
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert132 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.08.2009
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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