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Objektdaten

**Offene und moderne Raumgestaltung mitten in Rüttenscheid**

Kennung 632
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 124,18 m²
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbauküchenein
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kaution1.960,00 €
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypTiefgarage
Bezugstermin01.01.2019
Nebenkosten300,00 €
Warmmiete1.280,00 €
Baujahr1991
Zustandmodernisiert
Stellplatzmiete70,00 €
Etage3
StraßeRüttenscheider Str. 188
Lage45131 Essen
Miete zzgl. NK980,00 €

Objektbeschreibung

Sie mögen es modern und offen? Dann sind Sie hier richtig. Ca. 124m² bietet die helle und modernisierte Wohnung. Die Diele bietet mit ihrem Einbauschrank viel Staufläche und lässt Unliebsames verschwinden. Richten Sie die Küche mit einer schönen Einbauküche ein. Eine kleine Sitzgelegenheit findet hier auch noch Platz. Ihre Gästen servieren Sie das Essen an einem großen Esstisch, welcher in den Wohnbereich integriert werden kann. Durch ein kleines Mäuerchen optisch getrennt, machen Sie es sich in Ihrer Fernsehecke richtig gemütlich. Der Balkon rundet das Raumangebot ab. Ihren Gästen steht ein separates WC mit Waschmachinenanschluss zur Verfügung. Ihr eigenes Bad mit Dusche und Badewanne begehen Sie direkt durch das Schlafzimmer oder dem Flur. Richten Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wellness-Oase ein. Das große Schlafzimmer lässt kaum Wünsche offen. Trennen Sie hier, wenn Sie möchten, Ihren Schlaf- und Ankleidebereich ab. Die Zimmer liegen allesamt zur ruhigen Hofseite.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Balkon (westliche Ausrichtung)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche und Badewanne (innen liegend)
- offene Küche
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Hausflurreinigung
- Highspeed-Internet und Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Personenaufzug
- kein Kellerraum
- sämtliche Räume zur Hofseite liegend
- Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


216.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert216.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1991


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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