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Objektdaten

**Erstbezug nach Modernisierung** 3-Raum mit Balkon in Essen-Rüttenscheid

Kennung 623
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2018
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Personenaufzugnein
StellplatztypGarage
Bezugstermin01.12.2018
Haustierenach Vereinbarung
Etage2
Nebenkosten140,00 €
Garagenmiete85,00 €
Baujahr1928
Warmmiete790,00 €
Garagenanzahl1
Kaution1.950,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
StraßeCäsarstr. 25
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Erstbezug nach Modernisierung.
Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Das große Wohnzimmer mit Balkon bietet ausreichend Stellfläche für Wohnwand, Couch, Esstisch und garantiert gemütliche Fernsehabende. Die kleine und hell geflieste Küche grenzt an den Wohnbereich. Raum zum Schlafen und Entspannen bietet, durch eine große Flügeltür von dem Wohnzimmer getrennt, das Schlafzimmer. Neben dem Bett passt auch ein großer Kleiderschrank in dieses geräumige Zimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ggf. auch als Schlafzimmer genutzt werden. Sämtliche Räume sind bis auf die Küche, von der Diele zu begehen. Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Der holzig dunkle Laminatboden sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wird Ihnen frisch renoviert und bezugsfertig übergeben.

Eine Garage kann auf Wunsch angemietet werden.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- modernisiert und renoviert
- Zentralheizung
- Balkon (südliche Ausrichtung)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gartenmitbenutzung
- neues Bad mit Badewanne und Fenster
- neuer Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Keller
- Hausflurreinigung
- Kabel-TV lt. und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Haustiere nach Vereinbarung
- Garage optional
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1928


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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