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Objektdaten

** Individuell und gemütlich auf 74m² mit Balkon und Gartennutzung**

Kennung 617
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74,04 m²
Kaution750,00 €
Warmmiete575,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugstermin15.11.2018
Baujahr1956
Personenaufzugnein
Nebenkosten200,00 €
StraßePulverstr. 32
Lage44869 Bochum
Miete zzgl. NK375,00 €

Objektbeschreibung

74 außergewöhnliche Quadratmeter erwarten Sie in dieser Wohnung. Die helle und einladende Diele mit Gegensprechanlage heißt Sie willkommen. Im Eingangsbereich liegt das Duschbad mit Fenster. Entspannen Sie hier im modernen Ambiente. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet und ist in den Nebenkosten enthalten. Der offene Wohnraum bietet Gemütlichkeit pur und verspricht ruhige Fernsehabende. Die Küche ist geschickt abgegrenzt und lässt sich gut einrichten. Auch ein Esstisch lässt sich gut stellen. Sonnenstunden garantiert der Balkon. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich gut zum Schlafzimmer einrichten lässt. Von hier zu begehen, ist das dritte Zimmer. Optimalerweise das Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die Räume lassen sich variieren.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser)
- Balkon (süd-westliche Ausrichtung)
- isolierverglaste Fenster
- modernes Duschbad
- Fliesen und Laminat
- Gegensprechanlage
- Waschküche
- Keller
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Wattenscheid liegt im Westen von Bochum mitten im Ruhrgebiet. Im Westen grenzt Wattenscheid an Gelsenkirchen und Essen, im Norden an Herne. Es zählt zur Hellwegbörde nördlich der Ruhr. Wattenscheid hat Anschluss an den Ruhrschnellweg, der heutigen A 40. In der direkten Nachbarschaft der Autobahnabfahrt Wattenscheid befindet sich der Bahnhof Wattenscheid. Alternativ verkehren Linienbusse der BoGeStra. Bochum-Wattenscheid hat verschiedene Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen zu bieten. In dem Stadtteil befinden sich eine Vielzahl Kindergärten. Es gibt 19 Schulen, davon zwölf Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und zwei Hauptschulen. Für Sport und Freizeitgestaltung ist in Bochum-Wattenscheid ausreichend gesorgt. Neben zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen (zum Beispiel im Stadtgarten Wattenscheid) gibt es einige Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Im Stadtbezirk gibt es zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie zwei Krankenhäuser, das Marien-Hospital und das Martin-Luther Krankenhaus.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


173.76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert173.76 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis30.06.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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