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Objektdaten

**Moderne und ausgefallene DG-Wohnung mit Loggia**

Kennung 611
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 72 m²
Personenaufzugnein
Warmmiete790,00 €
HeizungsartZentralheizung
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2011
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Kaution1.920,00 €
Etage4
Nebenkosten150,00 €
Baujahr1957
StraßeWitteringstr. 92
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK640,00 €

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Wohnung besticht mit ihrer offenen Raumgestaltung und der Loggia. Im Jahr 2011 kernsaniert, präsentiert sie sich hell und einladend. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verabschieden sich von konventioneller Raumgestaltung. Diele, Essbereich, Küche und Wohnen vereinen sich und münden an der Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer lässt sich gut und gemütlich einrichten. Schaffen Sie sich im Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ihre persönliche Wohlfühloase.

Stellplatz auf Anfrage.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- kernsaniert 2011
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Aussenwanddämmung
- Zentralheizung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Loggia (südliche Ausrichtung)
- Hausflurreinigung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Essen-Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


69.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert69.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1957


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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