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Objektdaten

**Ausgefallene DG-Wohnung in Essen-Holsterhausen**

Kennung 80
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 47 m²
Warmmiete445,00 €
Letzte Modernisierung2013
Nebenkosten115,00 €
Zustandvollständig renoviert
Baujahr1960
Etage4
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution990,00 €
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Personenaufzugnein
StraßeRubensstr. 6
Lage45147 Essen
Miete zzgl. NK330,00 €

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Holsterhausen liegt diese ca. 47 m² große Wohnung. Sie ist hell und offen gestaltet. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der geräumige Wohn-/Schlafraum mit geschickter Trennung von Wohnen und Schlafen durch ein Podest und Balken. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Küche bietet genügend Raum für Hobbyköche. Die Abstellkammer lässt unliebsame Dinge verschwinden.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Laminatboden
- Duschbad mit Tageslicht
- Gegensprechanlage
- großer- und offener Wohn-/Schlafbereich
- gemütliches Schlafpodest
- Abstellraum
- Keller
- Hausflurreinigung
- Zentralheizung
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Aussenwanddämmung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in vielfältiger Zahl vertreten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


37.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert37.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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