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Objektdaten

**Wohnkomfort über den Dächern von Rüttenscheid** renoviert

Kennung 193
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Bezugstermin01.10.2018
Etage4
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1957
Personenaufzugnein
Kaution1.950,00 €
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten160,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Haustierenach Vereinbarung
Zustandvollständig renoviert
Warmmiete810,00 €
StraßeHerthastr. 15-17
Lage45131 Essen
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Leben und Wohlfühlen in Rüttenscheid
Gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung in einem gepflegten Haus.
Genießen Sie im In-Viertel Ihre Zeit Zuhause. Die Diele sorgt auf Grund Ihrer Größe für ein ansprechendes Entrée. Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Die dezenten Schrägen sorgen hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zeit zum Entspannen und pflegen bietet das große und helle Badezimmer mit Dusche und Fenster. Wie alle Zimmer, ist auch das Arbeits- oder Kinderzimmer von der Diele aus zu begehen. Ein Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer mit offener Küche. Der Charme des Dachgeschosses kommt hier ganz besonders zur Geltung. Der Echtholzboden bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Echtholzboden
- Gegensprechanlage
- TV über Internet oder DVBT-2
- Keller
- Hausflurreinigung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Gartenmitbenutzung
- offene Wohnküche
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


157.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert157.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1957


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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