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Objektdaten

**Helle 2-Raum in Holsterhausen**

Kennung 183
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
Warmmiete630,00 €
Etage3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Haustierenach Vereinbarung
Baujahr1960
Nebenkosten140,00 €
Kaution1.470,00 €
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Personenaufzugnein
StraßeRubensstr. 6
Lage45147 Essen
Miete zzgl. NK490,00 €

Objektbeschreibung

Gemütliche und gut aufgeteilte Etagenwohnung zentral in Holsterhausen gelegen. Die Wohnung verfügt über zwei Räume, einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügig angelegten Küche mit Abstellraum. Sämtliche Räumlichkeiten sind von der Diele, welche ebenfalls gut eingerichtet werden kann, zu begehen. Das helle Badezimmer lädt auf Grund seiner Größe zum Entspannen und Verweilen ein. In der geräumigen Küche lässt es sich nicht nur Kochen, sondern auch an einem Esstisch beisammen sitzen. Der Einbauküchenkorpus kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Abstellkammer lässt einiges zeitweise verschwinden. Das außergewöhnliche Wohnzimmer lässt sich individuell einrichten. Bett und Kleiderschrank passen bequem in das Schlafzimmer, welches zur Seitenstraße ausgerichtet ist.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Laminatboden
- Zentralheizung Fernwärme
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- isolierverglaste Fenster
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Keller
- SAT-TV (in NK enthalten)
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Hausflurreinigung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Aussenwanddämmung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vertreten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


37.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert37.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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