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Objektdaten

**Pure Gemütlichkeit auf 61m² mit Einbauküche**

Kennung 205
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 61 m²
Bezugstermin01.08.2018
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Warmmiete530,00 €
Kaution780,00 €
Haustierenach Vereinbarung
Nebenkosten140,00 €
Zustandvollständig renoviert
Etage3
StraßeTöpferstr. 78
Lage45136 Essen
Miete zzgl. NK390,00 €

Objektbeschreibung

Der Gemütlichkeit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Richten Sie 61m² ganz nach Ihrem Geschmack ein. Der große Wohnraum mit offener Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Einbauküche gehört mit zu dem Mietangebot und ist Bestandteil dieser Wohnung. Die dezenten Schrägen sorgen für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das helle Schlafzimmer lässt sich bequem mit Bett und Kleiderschrank einrichten. Arbeiten lässt es sich gut und ruhig in dem Arbeitszimmer, welches über einen Rundbogen zu begehen ist. Sämtliche Räumlichkeiten sind von der Diele zu erreichen. Hier befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank, der vieles zeitweise verschwinden lässt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche versehen. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett und im Bad mit Fliesen versehen. Auf dem Spitzboden eröffnen sich nochmals ca. 12m² Nutzfläche.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster
- renoviert/geweißt
- Zentralheizung
- Parkett + Fliesen
- Duschbad (innenliegend)
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Spitzboden ca. 12m² vom Hausflur begehbar
- Treppenhausreinigung
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar

Lage

Bergerhausen ist ein Stadtteil südöstlich in Essen. Begrenzt wird Bergerhausen durch die Stadtteile Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, im Südosten durch die Ruhr, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden. Geprägt ist Bergerhausen durch Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Im Stadtteil gibt es mit der evangelischen Theodor-Heuss-Schule und der katholischen Schule am Krausen Bäumchen zwei konfessionelle Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot in unmittelbarer Nachbarschaft, sowie die Elsa-Brändström-Realschule, eine Eliteschule des Sports. Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Essener Verkehrs-AG bedient. Einkaufsmöglichkeiten sind in Vielzahl fußläufig zu erreichen. Naherholung kommt in diesem Stadtteil ebenfalls nicht zu kurz.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


166.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert166.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.06.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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