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Objektdaten

**Haus in Haus zu vermieten** 3 Zimmer, Garten, Balkon

Kennung 545
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Kaution2.385,00 €
Etage0
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasseja
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Baujahr1950
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Gäste-WCja
Garten/-mitbenutzungja
Warmmiete1.015,00 €
Nebenkosten220,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
StraßeLehrerstr. 25-27
Lage47167 Duisburg
Miete zzgl. NK795,00 €

Objektbeschreibung

Zentral, aber dennoch abgeschieden. Die ca. 110m²- Wohnung begehen Sie über Ihren eigenen Eingang. Genießen Sie Ihren eigenen großen Garten und lassen Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf. Im Untergeschoss liegt das große Wohnzimmer, welches sich wunderbar in Essbereich und gemütlichem Wohnbereich trennen lässt. Angrenzend liegt die Küche. Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Ebenfalls ein Gäste-WC fehlt hier nicht. Im Obergeschoss lässt es sich entspannen und schlafen. Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Nie wieder zu kleine Kleiderschränke. Der große Balkon lässt Sie Morgenluft schnuppern. Das von hier zugängliche Bad verfügt über zwei Waschtische, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das zweite Zimmer lässt sich prima als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auch dieser Raum verfügt über ein eigenes Duschbad.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- eigener Eingang
- Laminat- und Fliesenboden
- Gäste-WC
- alleinige Gartennutzung
- Schlafräume im Obergeschoss mit eigenen Bädern
- großer Balkon am Schlafzimmer
- zwei Bäder mit Duschen und Badewanne
- Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Haustiere nach Vereinbarung
- Selbstzahler bevorzugt
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Zentral in Duisburg-Neumühl gelegen lassen sich sämtliche EInkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Naherholung bietet der Erholungspark Neumühl oder auch der Bergmannsplatz.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.04.2024
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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