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Objektdaten

**Wohnen der besseren Art in Holsterhausen** 142 m² komplett modernisiert

Kennung 511
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 112 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2017
Zustandmodernisiert
Haustierenach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Kaution2.985,00 €
HeizungsartZentralheizung
Gartenflächeca. 50 m²
Nebenkosten250,00 €
Baujahr1961
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Warmmiete1.220,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage0
StraßeKeplerstr. 102
Lage45147 Essen
Miete zzgl. NK995,00 €

Objektbeschreibung

Absolut umwerfende Wohnung sucht neue Mieter. Sie bietet auf 112m² Wohnfläche alles zum Wohlfühlen. 30m² Nutzfläche (Haushaltsraum, Keller, etc.) zusätzlich im Untergeschoss und 50m² Außenfläche zur eigenen Nutzung. Ein Highlight ist sicherlich das Badezimmer. Entspannte Wellness-Stunden sind hier garantiert. Badefans werden hier ebenso gerne duschen. Gleich zwei Waschtische bietet wenig Raum für Streitereien. Das Gäste-WC bietet auch für Ihre Besucher modernen Komfort. Kochen Sie entspannt in der geräumigen Küche mit Ausgang und Blick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Von hier führt Sie eine Treppe elegant in das Untergeschoss. Verstecken oder verstauen Sie hier neben der Waschmaschine alles Unliebsame oder Dinge aus dem nicht alltäglichen Gebrauch. Hell und mit viel Stellfläche präsentiert sich das Wohnzimmer. Hier bringen Sie alles unter. Selbst der Familienbesuch findet hier Platz. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer und Arbeits- und/oder Ankleidezimmer an. Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden runden die moderne Wohnung ab.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- komplett modernisiert und renoviert in 2017
- ca. 30 m² eigener Haushaltsraum/Keller im UG
- Luxusbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- neue wärmegedämmte Fassade
- Terrasse und eigener Garten
- Gegensprechanlage
- Highspeed-Internet und Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar
- Hausflurreinigung
- Zentralheizung
- Deckenspots
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vertreten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


122.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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