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Objektdaten

**Ausgefallene 3-Raum nahe dem Rüttenscheider Stern** Garage möglich

Kennung 44
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Baujahr1928
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypGarage
Zustandvollständig renoviert
Warmmiete855,00 €
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Kaution2.055,00 €
Garagenanzahl1
Garagenmiete80,00 €
Etage1
Nebenkosten170,00 €
HeizungsartZentralheizung
StraßeCäsarstr. 25
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK685,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend über 85m² im 1. Obergeschoss liegend.
Im Eingangsbereich befindet sich linksseitig das modern geflieste Wannenbad mit Fenster. Es bietet genügend Bewegungsfreiraum für entspannte Wellness-Stunden. Ebenfalls von der Diele rechtsseitig geht es in das Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie in das zweite in etwa gleich große Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Gegenüber dem Wohnungseingang liegt das große Wohn-/Esszimmer. Dieser Raum bietet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Lassen Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf. Praktisch abgegrenzt ist der Wohn- von dem Essbereich. Stellfläche für Wohnwand, Couch, Esstisch und anderen Einrichtungsgegenständen ist hier gegeben. Die kleine Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich. Der Echtholzboden sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Eine Garage kann auf Wunsch angemietet werden.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Echtholzboden
- Gegensprechanlage
- Keller
- Waschküche
- Hausflurreinigung
- Kabel-TV lt. und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Haustiere nach Vereinbarung
- Garage optional
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2024
Baujahr1928
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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