Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Büro- und Praxisflächen in Rüttenscheid mit erfolgsabhängiger Flexibilität und kalkulierbaren Kosten

Kennung 336
ObjektartBüro
Zimmer2
Gesamtflächeca. 32 m²
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Büroflächeca. 32 m²
LageRüttenscheid
LageEssen
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten200,00 €
Etagenzahl2
Stellplatzmiete60,00 €
Kaution1.470,00 €
Letzte Modernisierung2015
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete690,00 €
Baujahr1963
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
StraßeAnnastr. 66a
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK490,00 €

Objektbeschreibung

Sie wollen sich vergrößern, verkleinern oder neu starten. Sie wollen Erfolg in guter und zentraler Lage. Sie wollen ein repräsentatives und modernes Ambiente. Sie wollen das geringste Risiko, Flexibilität und vielleicht auch etwas Networking.

Herzlich Willkommen im Business Center Rüttenscheid

Die frisch modernisierten und mit hochwertigen Laminatböden ausgestatteten Räume bieten Ihnen bestes Arbeitsumfeld. Entspannen Sie bei einem Kaffee auf der gemeinschaftlichen Hoch-Terrasse über dem Hof und den Kfz-Stellplätzen, welche Sie optional zu Ihrem Büro mieten können. Ebenfalls Lagerflächen stehen Ihnen für Ihre Waren auf Wunsch parat. Getrennte Sanitäranlagen für Sie und Ihre Kunden sind selbstverständlich vorhanden. Um die Reinigung der gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, wie z.B. Flure und WC-Anlagen wird sich gekümmert. Sie können sich ganz auf Ihren Erfolg konzentrieren.

Wir freuen uns, wenn Ihr Geschäft gut läuft.....mieten Sie Räume je nach Verfügbarkeit hinzu. Sollten Sie sich gänzlich verändern müssen, kündigen Sie mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Quartalsende. Wir fesseln Sie nicht unnötig.

Die Miete beträgt 490,00€. Sie zahlen eine Nebenkostenpauschale von 200,00€. Darin beinhaltet ist bereits Ihr Stromverbrauch. Sie kümmern sich lediglich um Ihre Schreibtische (in dem Fall können die Schreibtische auch kostenlos übernommen werden) und Telefonanschluss und können loslegen.

Wir freuen uns Sie und Ihr Unternehmen kennenzulernen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Lage

Die Gewerbefläche liegt im begehrten Essen-Rüttenscheid im Herzen des Stadtteils. Das Publikum reicht von jung bis alt und eignet sich dem Absatz besonders gut. Rüttenscheid ist nunmehr nicht nur eine interessante und eine äußerst gefragte Wohngegend, sondern auch als Wirtschaftsstandort sehr begehrt und gefragt. Neben der Gastronomie sind eine Vielzahl wichtige staatliche Einrichtungen, der Einzelhandel, Büros und Praxen beheimatet und über die Grenzen von Essen hinaus bekannt. Rings um das Giradet-Areal haben sich zahlreiche Büros und Praxen angesiedelt. Ebenso E.ON Ruhrgas ist mit seiner Hauptverwaltung vertreten. Die Messe Essen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist auf Grund der Lage als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


157.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert157.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Melanie Azzolino
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tel.: +49 176 70410564
Mobil: +49 176 70410564
info@homeundinvest.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 43 m²
  45145 Essen
  Miete zzgl. NK 290,00 €
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 35 m²
  45130 Essen
  Miete zzgl. NK 340,00 €

  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 72 m²
  45130 Essen
  Miete zzgl. NK 640,00 €
  Dachgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 47 m²
  45147 Essen
  Miete zzgl. NK 330,00 €

  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 63 m²
  45355 Essen
  Miete zzgl. NK 435,00 €
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 47 m²
  45131 Essen
  Miete zzgl. NK 480,00 €

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 63 m²
  45144 Essen
  Miete zzgl. NK 490,00 €
  Erdgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 30 m²
  45141 Essen
  Miete zzgl. NK 295,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP