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Objektdaten

**Gemütlichkeit pur auf ca. 90m² in Rüttenscheid*

Kennung 285
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2013
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrassenein
Nebenkosten80,00 €
Personenaufzugnein
Zustandmodernisiert
Etage4
Kaution2.145,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Warmmiete795,00 €
StraßeVon-Seeckt-Str. 28
Lage45130 Essen
Miete zzgl. NK715,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet neben einem angenehmen Raumgefühl ebenso Moderne und Stil. Die Diele präsentiert sich großzügig und lässt sich durch viel Wandfläche einladend gestalten. Hobbyköche kommen in der großen Küche auf ihre Kosten. Zeit mit Freunden oder Familie an einem Esstisch lässt sich hier ebenfalls gut verbringen. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer mit Badewanne, großer Duschtasse, Hänge-WC und gleich zwei Waschbecken ist sicherlich ein Highlight der Wohnung. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer lässt kreativen Köpfen freien Lauf. Fernsehen, arbeiten, essen, lesen...hier lässt sich einiges unterbringen. Entspannen lässt es sich im Schlafzimmer. Neben Bett und Kleiderschrank finden hier auch noch weitere Einrichtungsgegenstände Platz. Ein weiteres etwas kleineres Zimmer ist von hier zu begehen. Es lässt sich wunderbar als Arbeits- oder auch Ankleidezimmer nutzen.

Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattung

- hochwertiger Laminat
- modernes und stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Keller
- Fahrradkeller
- Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Unitymedia verfügbar
- Aussenwanddämmung (2014)
- Haustiere nach Vereinbarung
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


51.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert51.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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